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中古住宅購入 |
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最近、中古住宅や中古マンションの販売広告をよく目にする。
私の会社でも中古住宅を売って欲しい...との依頼を受ける。
又、裁判所の競売物件も多くなっている。
中古住宅やマンションは、新築に比べて価格が安いと言うのが一番の良さでしょう。
古い住宅もリフォーム、リニューアルされて見違えるほどきれいな状態で販売されているものもあります。
しかし、中古住宅を買う場合には注意点もあります。
一つは、建築基準法改正前の建物か改正後の建物かによって構造体の強度に違いがあります。
又、いんぺい部分の施工の具合は、家の寿命に関わる問題が隠れていることがあります。
以前の所有者の情報も無視できない事もあります。
私が中古住宅の販売依頼を受けた時に一番にお聞きするのは、新築した業者さんです。
私たちのような専門家でも完成した物や図面を見ただけでは良し悪しの判断がつきにくいのです。
一番信頼できるのは、業界の中でも信頼できる会社が建てているということです。
実際、信頼できる大工さんや会社が建てた家の解体をした時に「いい仕事」をしている事が見えるのです。
いずれにしても中古住宅には、価格の安さと価格が安い分リスクもある事を了解しておかなくてはならないと思います。 |
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30日：
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